Der Kauf einer Immobilie erfordert eine gründliche Vorbereitung. Was sind die wichtigsten Punkte, die ich im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf bedenken sollte?

Finanzieller Aspekt:

-Was kann, bzw. will ich mir leisten?
-Wieviel Eigenmittel stehen mir zur Verfügung`?
-welche Nebenkosten fallen an (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler,   Finanzierungskosten...)
-neben der Hausbank unbedingt auch Finanzierungsexperten kontaktieren

Immobiliensuche:

-Analysieren Sie die gewünschte Lage (Verkehrsanbindung, welche Schulen gibt es,   Einkaufmöglichkeiten, künftige Entwicklung des Umfeldes)

-Welche Immobilie will ich (Wohnung Haus, Neubau, Altbau, Kapitalanlage)

-Zustand der Immobilie prüfen (Baujahr, Sanierung, Energieeffizienz, Energieausweis     vorhanden?)

Prüfung der Unterlagen:

-Grundbuchsauszug (gibt Aufschluss über Eigentumsverhältnisse und Belastungen)

-Gutachten (unabhängige Bewertung)

-Nutzwertgutachten 

Kaufabwicklung:

-Prüfung Kaufvertragsentwurf
-Notartermin
-Wie wird die Zahlung abgewickelt
-Übergabeprotokoll (der Zustand der Immobilie wird dokumentiert)

Nach dem Kauf:

-Ummeldung bei den Behörden
-Versicherung abschließen
-Einzug und eventuell die Renovierung planen